Évaluation environnementale de site

Évaluation environnementale de site, Phases I-II-III

Lors d’une évaluation environnementale de site (EES), les professionnels et les professionnelles d’Avizo Experts-Conseils collectent des preuves qui indiquent si le site risque d’être contaminé ou s’il est contaminé. Ces preuves peuvent prendre la forme d’un historique d’usage du terrain, d’échantillons de sols ou d’eau, de photographie du site, etc.

Tout ce qui se trouve sur le terrain est sujet à l’évaluation environnementale :

  • le sol
  • l’eau de surface
  • l’eau souterraine
  • l’air
  • les bâtiments.

Il est recommandé de faire évaluer un site au début ou à la fin d’un bail ou lors d’une transaction immobilière.

Les trois phases des évaluations environnementales

La phase I ou Évaluation environnementale comporte une recherche documentaire et une visite de terrain.

Les phases II et III ou Caractérisations environnementales ont pour buts de détecter une contamination et d’en déterminer l’ampleur, respectivement.

À la fin de la phase III, vous connaîtrez le passif environnemental du site.

Nos spécialistes en évaluation environnementale de site basent leurs actions sur la norme CSA Z768-01 et sur les directives édictées aux différents ouvrages de référence méthodologiques du ministère de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (MELCC).

Évaluation environnementale de site, phase I

La phase I est souvent requise par les institutions bancaires lors de transactions immobilières commerciales et industrielles.

Elle permet d’établir la présence réelle ou potentielle de contaminants sur un site.

Pour y arriver les évaluateurs environnementaux de sites agréés (EESA®) d’Avizo Experts-Conseils utilisent différents moyens dont :

  • La recherche documentaire
  • L’historique du site
  • La visite du site
  • Les entrevues ciblées.

Un rapport technique vous sera remis. Vous y trouverez la localisation des zones qui risquent d’être contaminées et les contaminants potentiellement présents.

Évaluation environnementale de site, phase I améliorée

Plusieurs de nos clients apprécient cette formule qui peut leur permettre de faire des économies sur les frais de déplacement et parfois d’en venir plus rapidement à la conclusion de l’évaluation environnementale de site.

En plus des étapes systématiquement incluses à une étude de phase I standard, lors de la visite du site, nos spécialistes recueilleront des éléments de preuve qui pourront confirmer des risques potentiels de contamination identifiés sur le site sans passer par la phase II.

 Voici la liste des activités spécifiques à une évaluation environnementale de site de phase I améliorée :

  • Échantillonnages préliminaires des sols dans les zones à risques environnementaux préalablement identifiés
  • Échantillonnage de matériaux susceptibles de contenir des fibres d’amiante
  • Échantillonnage en vue de déterminer la nature de résidus industriels ou matières résiduelles
  • Analyse des échantillons par un laboratoire certifié par le MELCC
  • Conclusion et recommandations spécifiques.

Louis-Philippe Lambert
Louis-Philippe Lambert
Évaluateur environnemental de site agrée®

Louis-Philippe Lambert est titulaire d’un diplôme de baccalauréat en géographie physique environnementale et est Évaluateur environnemental de site agréé EESA®. Il cumule près de 13 ans d’expérience en consultation liés au géo-environnement, à l’hydrologie et l’hydrogéologie. Louis-Philippe possède un excellent esprit de synthèse, une grande compréhension des marchés dans lesquels il œuvre et une capacité à évaluer le risque dans des contextes de décisions d’affaires, Il affiche une habilitée à comprendre les besoins de ses clients, à identifier rapidement les objectifs, défis et enjeux, permettant ainsi le succès de ses projets.

Évaluation environnementale de site

Pour vos évaluations environnementales de site de phase I, II ou III, consultez les professionnels et les professionnelles d'Avizo Experts-Conseils.

Caractérisation environnementale de site, Phase II

La phase II permet de confirmer ou de réfuter la présence potentielle de contamination révélée lors de la phase I. S’il y a effectivement contamination du site, on délimitera la zone affectée.

Les spécialistes de l’évaluation environnementale de site d’Avizo Experts-Conseils analyseront les résultats d’études antérieures, si existantes.

Ensuite des sondages de sols seront exécutés soit par forage ou par tranchée exploratoire, au besoin des puits d’observation seront aménagés à des profondeurs pouvant aller de 2,5 à 6 m.

Les critères de qualité des sols seront établis en fonction de l’usage du site.

Des échantillons de sols, d’eau de surface et d’eau souterraine seront probablement recueillis. Ils seront analysés par un laboratoire accrédité par le MELCC.

Les conditions hydrogéologiques du site (le gradient hydraulique, la structure, la densité, l’humidité des sols, etc.) qui impactent la vitesse de migration des contaminants seront elles aussi déterminées.

Un rapport technique délimitant les zones affectées vous sera remis.

Caractérisation environnementale de site, Phase III

La phase III est souvent combinée avec la phase II. Les évaluateurs environnementaux de site, lors de la phase III, évaluent l’ampleur des travaux et les coûts nécessaires à la réhabilitation du site.

Le tout sera documenté dans un rapport technique.

Réhabilitation de sites contaminés

Si une évaluation environnementale de site confirme la présence de contaminants dans le sol ou dans l’eau souterraine ou de surface, nos professionnels et professionnelles pourront vous proposer un programme visant la réhabilitation du site.

Notre équipe peut préparer pour vous les documents à soumettre aux ministères et assurer la supervision de tous les travaux nécessaires à :

  • L’installation et l’enlèvement de réservoirs d’hydrocarbures ou de produits chimiques
  • La mise en place de dalles d’entreposage de barils de produits chimiques
  • La préparation des aires de stockage de matières dangereuses
  • Les travaux de décontamination des sols et de l’eau souterraine.

Avizo Experts-Conseils peut également agir à titre de maître d’œuvre et offrir un service clé en main. Nous possédons à cet effet toutes les assurances requises.

Déroulement d’une réhabilitation de site typique

Voici les principales étapes d’un projet typique de réhabilitation de site :

  • Préparation d’un plan de démantèlement ou de réhabilitation du site
  • Préparation et dépôt des déclarations de conformité auprès du MELCC
  • Excavation et disposition des sols contaminés
  • Gestion de l’eau contaminée (pompage et traitement ou disposition)
  • Prélèvement d’échantillons pour documenter l’état du site à la fin des travaux par un laboratoire accrédité par le MELCC
  • Remise en état du site
  • Rapport de fin des travaux

En plus de l’enlèvement des sols contaminés, nos spécialistes sont adeptes de l’enlèvement des réservoirs enfouis et des réservoirs hors sols qu’ils soient sur la Liste des équipements pétroliers à risque élevé ou non.

Ils sont également habitués aux travaux en sous-œuvre (pieutage, étançonnement et hydro-excavation).

Intervention d’urgence lors de déversement accidentel de matières dangereuses ou toxiques

Notre équipe est en mesure d’intervenir lors de déversements accidentels de matières dangereuses ou toxiques et de produits pétroliers, entre autres pour :

  • Mettre en place des mesures de mitigation
  • Récupérer les matières dangereuses
  • Disposer des matières dangereuses.

Elle peut le faire à titre de consultante pour assurer une surveillance des travaux et un contrôle budgétaire ou encore comme maître d’œuvre en exécutant elle-même les travaux de réhabilitation de site.

Nos spécialistes prendront en charge pour vous la correspondance technique avec les autorités compétentes :

  • Le service de l’environnement de votre ville ou municipalité
  • Les services d’urgences
  • La santé publique
  • Le ministère des Forêts, de la Faune et des Parcs
  • Le ministère de l’Environnement et de la Lutte contre les Changements climatiques.

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