Stationnements et toits industriels : vos obligations sous le règlement 20-030 de la Ville de Montréal

Le problème : des surfaces qui empêchent l’eau de s’infiltrer

Le pavage d’un stationnement commercial, la toiture plate d’un entrepôt, le toit d’un bâtiment industriel, les aires de chargement bétonnées — toutes ces surfaces imperméables ont un point commun : elles empêchent l’eau de pluie de s’infiltrer naturellement dans le sol.

Résultat : le ruissellement s’accumule, surcharge les réseaux d’égout municipaux et contribue aux refoulements et aux inondations urbaines. C’est précisément pour répondre à ce défi que la Ville de Montréal a adopté le règlement 20-030.

Règlement 20-030 : qui est visé?

Le Règlement 20-030 sur les branchements aux réseaux d’aqueduc et d’égout publics et sur la gestion des eaux pluviales exige une autorisation de la Section de la réglementation de la gestion de l’eau (SRGE) dans le où :

• Après travaux, votre terrain comporte plus de 1 000 m² de surfaces imperméables

Point clé : le calcul des 1 000 m² tient compte d’une combinaison de toutes les surfaces imperméables de l’immeuble — nouvelles, agrandies et existantes. Un stationnement de 800 m² combiné à une toiture de 300 m² dépasse déjà le seuil.

Cas 1 : Stationnements commerciaux et institutionnels

Un stationnement de centre commercial, d’épicerie, de clinique ou d’immeuble à bureaux dépasse souvent les 1000 m² ; d’asphalte. Lors d’une construction neuve, d’un agrandissement ou d’une réfection majeure, le règlement 20-030 s’applique. Les solutions de gestion des eaux pluviales doivent être intégrées dès la conception : îlots de biorétention entre les rangées de stationnement, noues végétalisées en périphérie, pavés perméables pour les allées piétonnes.

Les entrepôts, usines et bâtiments commerciaux à toit plat représentent des surfaces imperméables considérables. Combinées aux aires de chargement et au stationnement des employés, elles dépassent fréquemment le seuil réglementaire. Les options incluent des bassins de rétention souterrains ou en surface, des toitures drainantes, et des aménagements paysagers conçus pour capter et infiltrer les eaux de ruissellement.

Les conséquences d’une demande incomplète

La SRGE vérifie la conformité de chaque projet. Toute demande incomplète ou non conforme prolonge les délais d’obtention des autorisations et génère des coûts supplémentaires pour le propriétaire. Conformément à l’article 122, vous disposez de 60 jours pour corriger une demande non conforme, après quoi elle peut être rejetée.

De plus, dans les 60 jours suivant la fin des travaux de construction du système de gestion des eaux pluviales, les plans finaux « tels que réalisés » doivent être transmis à la SRGE.

L’expertise Avizo dans la gestion des eaux pluviales

Notre équipe d’ingénieurs a développé une expertise spécifique dans la gestion des eaux pluviales pour les grandes surfaces imperméables. Nous concevons des solutions adaptées aux contraintes réelles de ces projets : circulation de véhicules lourds, espaces restreints, exigences de déneigement, intégration aux aménagements existants.

Nos solutions :

• Rétention sur toiture – applicable aux constructions neuves
• Îlots de biorétention — intégrés aux îlots de stationnement pour capter, filtrer et infiltrer les eaux de ruissellement
• Noues végétalisées — en périphérie des aires asphaltées pour ralentir et traiter l’eau naturellement
• Bassins de rétention — souterrains ou en surface, adaptés aux grands terrains industriels
• Toitures drainantes et surfaces perméables — pour réduire le ruissellement directement à la source

Nos services

• Plan directeur de gestion des eaux pluviales — planification globale requise pour les projets multi-phases ou les immeubles à usage institutionnel
• Étude et modélisation hydraulique et hydrologique — calcul des débits de ruissellement générés par votre stationnement ou votre toiture industrielle
• Conception de plans et devis — ouvrages de rétention dimensionnés pour votre terrain et intégrés à vos aménagements
• Préparation du dossier SRGE — demande complète et conforme pour éviter les délais et les rejets

Passez à l’action

Que vous soyez propriétaire d’un stationnement commercial, d’un entrepôt industriel ou promoteur d’un nouveau développement, notre équipe d’ingénieurs est prête à vous accompagner. Nous transformons vos obligations réglementaires en aménagements verts, durables et performants.

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